Серия дома II-20

Наименее распространенным сооружением среди кирпичных жилых домов является серия II-20. Особенностью данного проекта является наличие исключительно одного подъезда. Такие здания имеют форму башни. Дома были построены в нескольких районах Москвы. В областных населенных пунктах строительство не велось. У проекта имеется большое количество недостатков, поэтому его применяли только пять лет (с 1960 по 1965 годы). Затраты на строительство не оправдывали низкую стоимость квартир, поскольку они имели малую площадь. Именно нерентабельность проекта послужила причиной остановки строительства.

Характеристики сооружений серии II-20

Проект был создан МНИИТЭП в конце 50-ых годов, поэтому отличался рядом стандартных параметров, обеспечивающих оптимальные условия проживания:

• этажность – 9 (первый нежилой);
• высота потолков – 2,48 метра;
• три типа балконов (лоджии, железобетонные или консольные конструкции);
• в доме не имеется общего балкона;
• санузел совмещен только в однокомнатных квартирах;
• лифт только один (пассажирский);
• на этаже расположено 8 квартир;
• в кухне и санитарном узле установлены вентиляционные коробы.

Поскольку строительство выполнялось с использованием кирпича, внешние стены сооружения имеют толщину порядка 500-640 мм. Это обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства помещений, дополнительно уменьшая количество проникающего шума извне. Внутренние стены толщиной 510 мм, также возведены из кирпича. Они обеспечивают хорошую звукоизоляцию между соседними помещениями.

Достоинства и недостатки серии

Как упоминалось выше, ключевой особенностью домов является теплоизоляция. Однако дома также имеют продолжительный срок службы. В ближайшее время снос или капитальный ремонт зданий не планируется. Также плюсом является наличие балкона в каждой квартире.

К сожалению, отрицательных моментов у проекта на порядок больше. Именно они стали причиной отказа от дальнейшего строительства. Основными недостатками стали:

• малая площадь кухонь – 6-7 кв.м;
• неудобная планировка;
• отсутствие грузового лифта;
• небольшая общая площадь квартир (от 35 до 61 кв.м).

Главным недостатком является отсутствие возможности выполнить перепланировку. Все межкомнатные стены являются несущими, что не позволяет переносить или вырезать проемы. Типовая перепланировка домов серии II-20 практически не решает проблем жильцов.