Серия дома П-44ТМ/25
Следующей модификацией после сооружений серии П-44Т стал проект 25-этажного дома ТМ-25. Правда, сходство серий заключается исключительно в характеристиках зданий. Сооружения имеют различные параметры и внешний вид. В новых дома длина лестничных пролетов была увеличена на 60 см. Более существенной разницей является общая площадь квартир. Даже однокомнатные варианты располагают площадью в 53-55 кв.м. Трехкомнатные квартиры имеют довольно обширную площадь – 130-152 кв.м. Такие дома строятся с 2005 года по настоящее время.
Отличительные особенности и достоинства П-44ТМ/25
При разработке проекта, МНИИТЭП опиралась на современные стандарты качества и необходимость повышения комфортных условий проживания. Благодаря этому, в домах появились:
- второй санузел в трехкомнатных квартирах;
- изолированные комнаты;
- радиаторы отопления с терморегуляторами;
- электропроводка с медными токопроводящими жилами;
- дополнительный балкон в двух- и трехкомнатных квартирах площадью 17-20 кв.м;
- современная система безопасности и прочее.
Наличие еще одного балкона с большой площадью позволяет создать просторную комнату. Для этого потребуется проект по изменению конструктивных особенностей, на который нужно разрешение. К счастью, на сайте МНИИТЭП имеется типовая перепланировка домов серии П-44ТМ/25 в бесплатном доступе. Здесь представлено несколько одобренных вариантов, позволяющих обустроить дополнительную комнату или изменить планировку в целом.
Ключевые характеристики
Поскольку срок эксплуатации зданий составляет порядка 100 лет, даже в недалеком будущем снос сооружений не планируется. При этом свойства и параметры зданий обеспечивают комфортные условия проживания. Основными характеристиками домов ТМ-25 являются:
- высота потолков – 2,70 м;
- количество подъездов – 1-3;
- этажность – 23-25 (первый зачастую нежилой);
- наличие двух грузовых и одного пассажирского лифта;
- во всех квартирах (за исключением первого этажа) лоджии остеклены застройщиком;
- толщина стен: внешних – 30 см, несущих – 18 см, перегородок – 8 см, перекрытий – 14 см;
- санузлы раздельные.
Серия не получила большой популярности по причине обширной площади квартир. Это негативно сказалось на стоимости жилья, поэтому серия ТМ-25 вытесняется с рынка домами П-44Т. Однако сооружения имеются в нескольких районах Москвы, а также в Люберцах, Красногорске и Реутове.