Серия дома II-05

Дома серии II-05, наряду с типовыми II-04, относились к первым блочным строениям, рассчитанным на коммунальное расселение. Квартиры в них отличаются просторностью и достойной планировкой, но так как они созданы под несколько семей, то в этих зданиях они только двух и трехкомнатные.

Основным новшеством было строительство из железобетонных и шлакобетонных плит, которые значительно облегчали и ускоряли работу. Толстые трехслойные шлаковые блоки позволяли получить хорошее утепление и звукоизоляцию. Такие здания строились в пятидесятых годах, на смену им пришли более дешевые хрущевки, в отличие от последних II-05 и II-04 считаются "сталинками" благодаря своей просторности, повышенной комфортности, наличию лепного декора и высоким потолкам.

Характеристики домов серии II-05

В основном это пятиэтажные дома, но существуют случаи модернизации, в таком случае достраивались еще два этажа и в некоторых из них устанавливался лифт. По всем стальным показателям серия II-05 очень схожа с II-04:

• основной материал стен – железобетонные и шлакобетонные пустотные плиты, но встречаются дома и из силикатного кирпича, построенные по этому проекту;
• общая отделка чаще всего отсутствует, но есть декоративные элементы лепки и орнаментов, характерные для этой эпохи в архитектуре;
• штукатурка только у домов, прошедших санацию;
• на площадку выходит 4 квартиры;
• несущие стены – все наружные, межквартирные, выходящие на лестничную площадку и продольные;
• в каждом подъезде есть мусоропровод с загрузочным выходом на этаже;
• лестничные пролеты широкие, без объединения пожарными балконами.

Квартиры теплые и тихие. Так как здания строились в оживленных частях Москвы и Подмосковья, их окружает достойная инфраструктура. Первые этажи чаще всего жилые.

Особенности квартир в домах серии II-05

Квартиры этого типа достаточно комфортные и просторные. Они имеют ряд особенностей:

• все комнаты раздельные;
• кухня большая 9-10м²;
• вентиляция естественная вытяжная;
• доступ к горячей воде в большинстве зданий не закладывался, что компенсировалось наличием газовых колонок;
• плита на кухне газовая;
• санузел раздельный, ванная просторная;
• объем жилой площади 33-53м².

Типовая перепланировка домов серии II-05 может включать в себя объединение санузла или комнат. Большая часть стен несущая, поэтому перед строительными работами нужно убедиться в том, что их можно проводить.