Серия дома II-03

Дома серии II-03 активно строились в столице и ближнем Подмосковье после войны, до начала шестидесятых годов, после которых активно начали возводиться хрущевки, более дешевые и простые в производстве. По этому проекту было построено более 180 домов, ему отдавалось предпочтение потому, что во время работ использовались местные строительные материалы. Основным минусом можно считать сильную изношенность зданий, перекрытий и несущих частей. Дома серии II-03 частично попадают под снос во время плановой реконструкции кварталов. Они использовались не только для отдельных квартир, но и в качестве общежитий и контор.

Основные особенности зданий серии II-03

Здания этой серии обычно имеют от трех до пяти этажей, с несколькими подъездами, подвал может отсутствовать, в таком случае на первом этаже деревянные полы. К основным характеристикам дома можно отнести:

• основной материал, используемый при строительстве – кирпич, разного типа, местного производства;
• широкие лестничные площадки с шестью квартирами на каждой;
• большинство домов снабжено мусоропроводом, с клапаном на каждом этаже;
• несущие стены из кирпича или пустотных плит;
• облицовка из лицевого кирпича или плитки;
• балконы начинаются с третьего этажа;
• лифт в таких домах не закладывался;
• крыша четырехскатная, покрытая кровельным железом.

Массовое производство таких строений для среднего класса позволило решить проблемы с жильем в Москве и ближнем Подмосковье в послевоенное время, поэтому такие здания можно найти в большом количестве. Несмотря на изношенность, большая часть из них не отдается под снос, а модернизируется и укрепляется.

Характеристики квартир в серии II-03

Квартиры в этих домах имеют классические размеры: от 43 метров для однокомнатной, до 70 для трехкомнатной. Можно отметить такие характеристики:

• Кухня просторная, до десяти квадратных метров, независимо от количества комнат. С естественной вытяжной вентиляцией и газовой плитой.
• Санузел раздельный со стандартной ванной. Централизованное горячее водоснабжение предполагалось не во всех домах, поэтому некоторые из них снабжались газовыми колонками.
• Потолки высокие – до трех метров.
• Выход на балкон есть в квартирах, начиная с третьего этажа. Противопожарный отсутствует.
• Комнаты смежные, но типовая перепланировка домов серии II-03 предполагает их изоляцию, без существенной потери пространства.

Дома серии II-03 – это доступное жилье, которое при правильных условиях эксплуатации прослужит еще долгие годы, но при этом стоит учитывать технические особенности строительства определенного здания, так как материалы в каждом случае использовались разные и износ зданий различный.