Серия дома II-49

Постройка жилых зданий по типовым проектам данной серии продолжалась в течение 20 лет – с 1965 по 1985 год. Эти девятиэтажки пришли на смену устаревшей серии К-7 4 и 5 этажным строениям.

Описание здания

Количество этажей – 9. Дома имеют не менее 2 секций. Впервые в строительной практике в указанной серии жилых зданий были применены новшества:

• нанесение на панели наружных стен гранулированной плитки непосредственно на заводе-изготовителе;
• применение на фасадных стенах открытых стыков с использованием водобойной ленты.

Материал стен и панелей:

• наружные – 3-слойные керамзитобетонные панели, толщина которых составляет 300 мм;
• внутренние несущие межквартирные – железобетонные толщиной 140 мм;
• межкомнатные перегородки – из гипсобетона толщиной 80 мм;
• перекрытия – железобетонные, толщина которых составляет 140 мм.

В качестве утеплителя наружных стен использовался пенопласт либо фибролит. При строительстве применялись 2-маршевые лестницы из железобетонных сборных площадок и ступеней.

Здания серии II-49 имеют плоскую крышу с рулонным покрытием, на которой обустроен водосток дождевой и талой воды, сбрасываемой на рельеф на цокольном уровне.

Данные об эксплуатационных параметрах здания

Количество лифтов на секцию – 1. Грузоподъемность лифта – не более 400 кг. Имеется технический этаж на чердаке дома и подполье с инженерными коммуникациями, обеспечивающими здание водой, теплом, канализацией, электричеством. Клапаны загрузки мусоропровода устроены в каждом подъезде на межэтажных площадках.

Вентиляция в домах серии II-49 – естественная вытяжная, осуществляется посредством вентблоков в санузлах квартир. На площадке каждого этажа находятся 4 квартиры.

Жилые помещения домов серии II-49

В доме размещены квартиры 1, 2, 3 и 4 комнатные.

Данные об общем метраже квартир:

• 1 комнатная – 32 - 33 кв.м;
• 2 комнатная – 44 - 45 кв.м;
• 3 комнатная – 73 – 83 кв.м;
• 4 комнатная – 92 - 93 кв.м.

Все квартиры имеют кухни небольшой площади около 6 кв.м. Ванные комнаты и санузлы – раздельные. В квартирах есть балконы.

Особенности панельных домов серии II-49

В зависимости от использованного утеплителя стен, в некоторых из домов присутствует химическое соединение фенол, небезопасное для здоровья человека.

Типовая перепланировка домов серии II-49 возможна, однако имеет определенные ограничения из-за большого количества межквартирных несущих стен.

Людей в целом привлекает жилье, расположенное в домах данной серии, однако недостатками следует считать отсутствие грузопассажирского лифта, небольшие по площади кухни.