Серия дома П-22К

Панельная серия П-22К не получила массового распространения и обрела статус экспериментальной. Строительство велось в 1982-187 годах в районе Тропарево, а также около станций метро Крылатское, Можайский и пр. Вернадского в Москве. В Подмосковье возведение таких домов не осуществлялось, так как гораздо выгоднее была другая панельная серия – П-3. П-22 – своеобразный модифицированный вариант зданий типа П22/16, П-22К и П-22/25.

Характерные особенности

Несмотря на свой оригинальный внешний вид и интересные виды планировок, дома П-22К серии так и не стали популярными. Строителям середины 80-х было не выгодно возводить такие сооружения с экономической точки зрения. К основным характеристикам подобных конструкций относят:

• наличие минимум 2-х подъездов;
• высота потолков 2 м 64 см;
• наличие лифтов пассажирского (400 кг) и грузопассажирского (630 кг);
• все квартиры имеют свой балкон;
• 23 этажа, по 6 квартир на каждом;
• цельные сантехкабины в однокомнатных и раздельные в остальных;
• обычные лестницы и мусоропровод загрузочно-клапанного типа в пролетах;
• внешние стены состоят из двух слоев бетона + уплотнитель 30 см в толщину, внутренние – конструкции из железобетона 12-18 см шириной;
• квартиры от 1 до 3 комнат.

К достоинствам таких домов можно отнести сравнительно удачные планировки комнат, наличие в некоторых помещениях темных кладовок и лифты, не имеющие общих стен с жилыми зонами.

Варианты перепланировок

Несущими стенами в домах серии П-22К являются внутренние. Перегородки в зданиях выполнены из гипсобетона и имеют 10 см в ширину. Сейчас разрешено проводить любые виды перепланировки кроме:

• демонтажа коробов для вентиляции;
• смещения инженерных коммуникаций;
• капитального сноса несущих стен;
• увеличения размера ванных комнат за счет изменения площади пространства кухни или коридора;
• самовольного устройства проходов в стенах несущего типа.

Типовая перепланировка домов серии П-22К находится в каталоге ГУП МНИИТЭП и учитывает все указанные ограничения.

Компания «Стар-Сервис» может помочь узаконить перестройку в типовых сооружениях путем предоставления квалифицированной юридической помощи. Согласование перестройки – обязательная процедура, в процессе которой можно столкнуться с множеством подводных камней. Наши сотрудники смогут составить все необходимые документы, произвести регистрацию и оформление в БТИ за короткий срок.