Серия дома 1605-АМ/9 (АМ/12)

Известные сегодня пятиэтажные дома модификации 1605АМ-5, были построены уже после 9-ти и 12-ти этажных сооружений. Высотные версии имеют схожие проектные решения и характеристики. Ключевым отличием является количество лифтов. В девятиэтажном здании он один, в двенадцатиэтажном – два (оба пассажирские). Серия 1605АМ-12 стала самой распространенной среди модификаций. Ее строительство велось в Москве и практически во всей области. Сегодня дома не внесены в список подлежащих сносу, несмотря на то, что первое здание было построено еще в 1969 году. Последнее возвели в 1985 году.

Главные особенности домов

Большая часть сооружений серии 1605АМ-12 сегодня реконструируется. В них проводится капитальный ремонт с заменой коммуникаций (трубопроводов, электричества и систем отопления). В каждой квартире имеются лоджии и раздельные санузлы, поэтому планировка считается комфортной для условий проживания. Также в доме предусмотрена вытяжная вентиляция с естественным притоком воздуха. Основными характеристиками сооружений являются:

• наличие минимум четырех подъездов;
• все этажи здания жилые;
• потолки высотой 2,64 метра;
• лоджий нет исключительно на первом этаже;
• незадымляемые лестницы;
• в подъездах не имеется общего балкона;
• на площадке каждого этажа имеется мусоропровод;
• толщина стен: наружных – 300 мм, внутренних – 120 мм, перегородок – 80 мм;
• перекрытия выполнены из железобетона толщиной 140 мм;
• в каждой секции на этаже по 4 квартиры.

В нескольких домах серии 1605АМ-12 были использованы экспериментальные панели. Внутри них размещались элементы обогрева. От данного решения пришлось отказаться в дальнейшем, поскольку при необходимости выполнения ремонта работники сталкивались со значительными трудностями. Это также послужило причиной дополнительных сложностей при необходимости выполнить перепланировку. Типовая перепланировка домов серии 1605АМ-12 очень ограничена, поэтому добиться желаемого результата крайне сложно.

Недостатки серии

Рассматривая данные дома, можно выделить лишь один существенный недостаток помимо сложностей перепланировки. Им является малая площадь кухни. Во всех квартирах она не превышает 6,5 кв.м. Тесное пространство создает неудобства. Часто она располагается за несущей стеной, что не дает возможности увеличить площадь. Остальные недостатки были устранены в ходе проведения капитального ремонта.