Серия дома И-III-3
Блочные здания данного типа строились специально под общежития для студентов и рабочих. Сегодня сооружения серии И-III-3 используются в качестве гостиничных комплексов. Как и многие другие дома 1980-ых годов, они построены с использованием изделий серии II-68. Благодаря комфортной эксплуатации и оптимальным условиям проживания, здания получили широкое распространение на территории Москвы. Всего было построено порядка 80-ти объектов, которые используются даже сегодня. Их снос в ближайшее время не рассматривается.
Особенности планировки
Поскольку раньше общежития строились довольно часто, для них использовалась стандартная планировка. Дома серии И-III-3 имеют:
- две кухне на этаже;
- пассажирский и грузовой лифты;
- вентиляция с естественным притоком воздуха;
- общий противопожарный балкон;
- незадымляемую лестницу;
- раздельные санитарные узлы на каждый блок;
- мусоропровод на лестничной площадке.
Основную популярность сооружения получили благодаря низкой себестоимости. Сегодня здания часто выкупаются для коммерческого использования. Типовая перепланировка домов серии И-III-3 значительно помогает снизить затраты компании при реорганизации помещений под определенные нужды. Проекты в бесплатном доступе имеются на сайте ГУП МНИИТЭП.
Характеристики
Все здания данной серии обладают рядом свойств и характеристик, которые отличают сооружения от общежитий другого типа:
- наличие одного подъезда (реже – двух);
- в здании преимущественно 16 этажей (некоторые постройки имеют 9-12 этажей);
- площадь комнат для двух человек – 13 кв.м, для трех жильцов – 21 кв.м;
- на этаже размещено 14 блоков, 3 общих балкона и две кухни.
- высота потолков составляет 2,58 метров;
- толщина стен: наружных – 300-400 мм, перекрытий – 220 мм, перегородок – 80 мм.
Наличие только двух кухонь на этаже становится значительной проблемой для проживающих. Учитывая полное заполнение комнат, приготовление пищи требуется 64 жильцам. Значительным недостатком, при необходимости выполнить перепланировку, становятся несущие стены. В таких общежитиях имеются поперечные и продольные несущие конструкции, что значительно ограничивает возможности для проживающих или организаций.
Строительство домов серии И-III-3 выполнялось с 1978 до 1994 годов. Объекты возводились в городе и за его пределами. В 2000-ых годах во всех сооружениях данной серии проводился капитальный ремонт для повышения качества жилищных условий.