Серия дома И-491А

В 1974-1993 годах велось строительство жилых сооружений блочно-панельного типа серии И-491А. Возведение объектов проходило преимущественно на территории Москвы, однако некоторые здания были построены и на территории Московской области. Сегодня данные сооружения не входят в список построек, подлежащих сносу. По этой причине многие владельцы задумываются об обновлении квартиры. Поможет в этом типовая перепланировка домов серии И-491А, которая доступна бесплатно на сайте ГУП МНИИТЭП. Институт предлагает несколько способов изменения планировки для квартир с определенным количеством комнат, площадью и другими особенностями.

Характеристики домов серии И-491А

Данные сооружения имеют довольно просторные помещения. Даже однокомнатные квартиры располагают примерно 20 кв.м жилой площади. К другим характеристикам относятся:

• количество подъездов – от 3 до 8;
• этажность – 9-16;
• раздельные санузлы;
• на лестничной площадке имеется мусоропровод;
• толщина внешних стен – 400 мм, внутренних – 300 мм, перегородок – 80 мм;
• на этаже в рядных секциях 4 квартиры, в торцевых – 5;
• в доме два лифта (грузовой и пассажирский);
• каждая квартира имеет лоджию;
• кровля имеет внутренний водосток;
• технический этаж расположен сверху;
• в доме выполнена качественная звукоизоляция полов и прочее.

Строительство проводилось с использованием привычных изделий серии II-68. Основным материалом здесь служат керамзитобетонные плиты. Ключевым отличием от стандартных проектов являются внутренние перегородки. Они изготавливались с использованием бетона. Толщина плит для перегородок составляет 14-18 см.

Недостатки домов И-491А

Главным недостатком является довольно малая площадь кухонных помещений в трехкомнатных квартирах. По проекту во всех кухнях площадь составляет не менее 8 кв.м. Однако в некоторых трехкомнатных квартирах площадь составляет всего 7,8 кв.м. Значительным недостатком также является малая высота потолков, создающая сложности при обустройстве комнат.

Поскольку всего построено 35 домов, типовых перепланировок домов серии И-491А на сайте ГУП МНИИТЭП немного. Выбрать удобный вариант довольно сложно, поэтому оптимальным решением станет заказ индивидуального проекта. Также стоит отметить, что многие стены являются несущими. Создавать проемы в них нельзя, поскольку это повлияет на безопасность жильцов.