Кадастровая стоимость земельного участка и налоги

С государством лучше не конфликтовать. Несоблюдение финансовой дисциплины – это риск для бюджета семьи либо предприятия. Вот почему важно своевременно вносить обязательные платежи. Получить необходимые справкии правильно рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости помогут сотрудники центра «Стар-Сервис».

Как рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости?

В основе правильного расчета налоговых платежей лежат следующие моменты:

• Знание налоговой базы и ставки.
• Применение (либо неприменение) льгот.
• Осведомленность о решениях муниципалитетов, которые вправе на свое усмотрение определять категории налогоплательщиков-льготников (расширяя существующие в стране) и снижать процентные ставки, указанные в НК.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости поможет в правильном проведении расчетов. Поскольку именно кадастровая стоимость является налоговой базой при расчетах.

Кто должен рассчитать величину налога?

Чтобы безошибочно внести деньги, надо не ошибиться при вычислении суммы налога на землю по кадастровой стоимости. Этим занимаются:

• Сотрудники налоговых учреждений, которые получают информацию о проведении оценки, если плательщик – физлицо (это может быть владелец земли либо тот, кто ею пользуется бессрочно).
• Представители предприятий, на которых возложены соответствующие функции (если плательщик – юрлицо).

Берется величина кадастровой стоимости по состоянию на первый день года, за который вносится платеж. Пример: для расчета земельного налога за 2018 годприменяются данные по кадастровой стоимости на 1 января этого года.

Особенности начисления

Два владельца имеют участки с одинаковой площадью, при этом оплачивают налоги по разным ставкам. Почему? Ответ основывается на положениях Налогового кодекса. Минимальная ставка (0,3 процента) применяется в таких случаях:

• На участке выращиваются овощи, растут фруктовые деревья, содержится домашний скот.
• Территория предназначается для строительства жилья.
• Построена ферма, мельница, маслобойня или земля используется для других видов сельскохозяйственного производства и земледелия.

К остальным категориям участков применяется 1,5-процентная ставка, когда нужно рассчитать налог на землю по кадастровой стоимости.

Но существуют и исключения. Если участок имеет ограничения по использованию, поскольку важен для нацбезопасности, обороны, таможенных процедур, на нем располагается атомная электростанция, заповедник, военный объект и другие, определенные законом объекты, налог не начисляется.

Пример расчета земельного налога по кадастровой стоимости земельного участка

Чтобы произвести налоговые расчеты, не надо быть великим математиком. Схема такова:

1. Ставка умножается на величину кадастровой стоимости.
2. Полученное произведение делится на сто.

Пример расчета при кадастровой стоимости земельного участка 250 тыс. руб.: 1,5 х 250.000 : 100 = 3.750 руб.

Существует большой перечень лиц, которые имеют льготы по уплате этого вида местного налога. Экономия может быть разной:

• Снижение суммы платежа. Предусмотрено для ветеранов войны, ликвидаторов и ряда других категорий.
• Получение 100 %-ной компенсации уплаченного налога. Например, таким благом пользуются военные пенсионеры.

Если цифры изменились

Плательщики интересуются: как произошедшее изменение кадастровой стоимости учитывается для расчета земельного налога? Смотря, что послужило причиной для внесения изменений. Если:

• Устранили неточность, допущенную ранее при расчетах – придется учесть новую величину налога с момента возникновения ошибки.
• Так решила специальная комиссия или суд – берется во внимание период подачи заявления.
• Установлена стоимость на уровне рыночной – платить налог по-новому можно со следующего года.

Если задерживать уплату земельного налога, придется отвечать за свои действия: с вас могут удержать пени и штрафы. При этом учитываются такие факторы:

• Преднамеренность действий либо форс-мажорные обстоятельства.
• Сколько времени составляет задержка.
• Какова неуплаченная сумма.

Где проконсультироваться?

По вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельного участка и налогами, можно получить развернутую консультацию в центре «Стар-Сервис»:

• Свободно ориентируемся в законодательных нюансах и знаем, как их применять на практике.
• Оперативно реагируем на нововведения и изменения, используем только актуальную информацию.
• Помогаем получить справки, выписки, оформить документы.

Мы экономим ваше время и силы.