Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Установка рыночной цены недвижимого объекта – это одно из главных условий оформления ипотеки. В достоверном отчете специалиста заинтересован и банк, и его клиент. Купить недвижимость без оценки рыночной стоимости невозможно. Финансовые учреждения хотят оградиться от возможных потерь.

Независимая оценка недвижимости в Москве позволяет проанализировать техническое состояние и установить реальную стоимость помещения. Эта процедура поможет снизить риски при невыполнении условий кредитного соглашения. Продажа объекта позволяет банку вернуть утраченное, а заемщику – погасить задолженность перед финансовой структурой.

Оценочный альбом для ипотеки содержит заключение эксперта, носящее рекомендательный характер.

Оценка квартиры и стоимость услуги

Процедура должна проводиться с учетом требований финансовой структуры и норм АИЖК. Указанные в заключении данные действительны в течение 6 месяцев.

Как заказать процедуру анализа объекта?

• Оставить заявку специалистам по телефону или через онлайн-форму.
• Узнать, какая на оценку объекта недвижимости стоимость.
• Предоставить организации необходимые документы.
• Дождаться выезда специалистов на место для визуального осмотра и следовать их указаниям.
• Получить отчет о состоянии квартиры и узнать ее реальную стоимость с учетом предоставленной информации и анализа рынка недвижимости.
• Отдать заключение экспертов в банк и оформить ипотеку.

После получения заявки через онлайн-форму специалисты компании свяжутся с клиентом и уточнят детали, в том числе – цену оценки недвижимости.

Для анализа состояния квартиры эксперты руководствуются тремя методами:

• Компаративным. Анализируют и сравнивают подобные сделки.
• Доходным. Просчитывают возможность повышения цены в будущем.
• Затратным. Анализируют траты на строительство объекта для выявления его ликвидационной цены.

Срок составления заключения – это важный фактор, который оказывает влияние на итоговую стоимость услуг оценки недвижимости. Обычно процедура занимает от 2 до 5 дней. Экспресс-оценка предполагает подготовку заключения специалиста за 24 часа. При выполнении процедуры эксперт принимает во внимание факторы, которые в течение долгого времени останутся без изменений.

Оценка квартиры по цене доступна каждому заемщику. Цена услуги зависит от региона и особенностей объекта.

Специалист обязательно осматривает объект недвижимости при оценке стоимости. Он принимает во внимание технические характеристики здания и особенности самой квартиры, в том числе – наличие незаконной перепланировки. Оценочный альбом для оформления кредита на жилье включает качественные фотоснимки объекта.

Как оценивается квартира?

Для составления оценочного альбома для получения займа клиент обязан предоставить:

• выписку из госреестра недвижимости;
• поэтажный план или заключение БТИ;
• копию разворота своего паспорта.

Готовое заключение эксперта должно быть грамотным и обоснованным. Именно поэтому независимая оценка недвижимости в Москве имеет особую ценность.

При выдаче денежной суммы банк обращает внимание на указанную ликвидационную стоимость. Это сумма, которую он может выручить при продаже недвижимости в случае, если заемщик со своими долговыми обязанностями не справляется.

При оценивании квартиры специалист обычно принимает во внимание следующие факторы:

• этажность – стоимость квартир на крайних этажах обычно меньше на 5-10%;
• наличие балконов;
• общую и жилую площадь;
• замаскированные и явные дефекты;
• состояние инженерных коммуникаций и отделки;
• наличие перепланировки (в том числе – узаконенной).

Эксперт осматривает квартиру и учитывает техническое состояние здания в целом. Его износ не может превышать 60%.

От чего зависит стоимость оценки квартиры для ипотеки?

Оценивание недвижимого имущества – это хлопотная и затратная процедура, проведение которой оплачивает заемщик. Отчет специалиста прилагается к базовому пакету документов, требуемому для заключения сделки.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки? Ответ на этот вопрос дает специалист во время бесплатной консультации. Заключение эксперта будет готово в течение 1-5 дней.

Стоимость услуги оценка квартиры зависит от:

• срочности проведения оценивания;
• особенностей недвижимости под залог (элитное жилье или «хрущевка»);
• месторасположения объекта;
• готовности документов для анализа – наличия выписки из ЕРГН;
• иных возможных сложностей в процессе работы специалиста.

Заказать оценку квартиры для ипотеки можно только у экспертной компании, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности. Заемщик может воспользоваться рекомендацией банка или найти оценщика самостоятельно.