Сроки выдачи ЕГРН
Законы РФ предусматривают с 1 января 2017 года в качестве единственного достоверного источника сведений по недвижимости – данные, получаемые из ЕГРН. Новый реестр был создан путем объединения сразу двух реестров (ГКН и ЕГРП). Теперь нет необходимости:
- Получать две выписки, если вы планируете купить объект недвижимости, а также в случаях обращения в суд;
- Исправлять некорректные сведения, которые дублируются в двух реестрах;
- Ждать 5 дней, срок исполнения выписки из ЕГРН составляет 3 дня (если обращаться в МФЦ или Росреестр напрямую).
В рамках реформы были проведены также следующие работы:
- Добавлено 4 новых выписки;
- Удалены дубли записей в двух реестрах, а также неактуальные сведения;
- Объединение данных по объектам недвижимости, а также сведения о правообладателях, что существенно ускорило сроки предоставления сведений из ЕГРН;
- Реализован принцип экстерриториальности – он означает, что любой гражданин РФ может подать заявку на получение выписки в любом территориальном представительстве Росреестра либо удаленно (через сайт или иными способами);
- Оптимизирована работа информационной среды, что уменьшило сроки внесения сведений в ЕГРН, а значит – ускорило регистрацию новых объектов, сделок с недвижимым имуществом.
- Настроено прямое взаимодействие государственных органов напрямую с ЕГРН – если объект начинает существовать по актам государственных органов, запросы направляются в Росреестр напрямую, даже если владельцами признаются физические или юридические лица.
- Отлажен механизм информирования правообладателей в случае подачи заявлений на регистрацию – это очень важный момент, поскольку позволяет владельцам не стать жертвами мошенников или не столкнуться с проблемами в результате грубой ошибки сотрудников госрегистратора.
- Урегулирована законодательная база, которая позволяла госрегистратору отказать заявителю – теперь отказ может быть аргументирован только единственным условием – обращение лица без установленной личности, т.е. тех, кто не предъявил паспорт;
- Согласованы законы, которые требовали от собственников или иных заинтересованных лиц предоставление выписок из КГН.
Срок получения выписки ЕГРН в 2017 году не в полной мере соответствует предусмотренным законом 3 дням. Причин этому несколько:
- Срок изготовления справки из ЕГРН в электронной версии значительно меньше, чем получение документа на бумажном носителе, однако, мало кто знает о такой возможности и пользуется сервисом от Росреестра;
- Тестирование информационной системы было завершено лишь в конце декабря 2016 года – это может означать, что ряд сведений могут предоставляться некорректно или с задержкой;
- Несмотря на четкое описание единственной причины отказа в действиях со стороны регистратора, имеется более 55 оснований, позволяющих увеличить срок внесения изменений в ЕГРН или выдачу выписок.
- Окончательная дата внедрения всех нововведений – это 1 января 2020 года, до этого момента применяются положения, которые не противоречат законодательству и могут быть реализованы при помощи существующей информационной системы.
Как уменьшить сроки получения документов из ЕГРН?
Сроки изготовления выписки ЕГРН в МФЦ будут обычно больше, чем при обращении в компанию «Стар-Сервис». Это связано с рядом факторов:
- Загруженность сотрудников МФЦ или территориальных офисов Росреестра;
- Компания «Стар-Сервис» имеет прямой договор с Росреестром, что обеспечивает доступ к федеральной информационной системе. Сроки предоставления выписки из ЕГРН составляют от 1 часа до нескольких рабочих дней;
- Мы оперативно подготовим срочный запрос, проверим все необходимые сведения по интересующей вас недвижимости.
Как происходит обращение в Росреестр?
Выписка предоставляется в бумажной форме или в формате электронного документа. Цифровой документ можно получить на электронный ящик удаленно, если же вам необходим документ с «мокрой» печатью, потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр.
Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
1 день | 3 дня | ||
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. | |
Выписка ЕГРН на земельный участок | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. |