Процесс оформления соглашений для совладельцев долевой недвижимости изменяется.

 

В ФЗ №218, определяющий порядок гос. оформления недвижимости, внесены изменения.

Согласно им удостоверение ряда договоров с долями в праве общего владения нотариусом отменено.

Поправки предполагают, что с начала августа больше не нужно:

 засвидетельствовать договора при ипотеке или отнятии субъектами долевого владения своих долей по одному договору;

 заверять у нотариуса сделки с кредитными компаниями о займах долей в праве совместного владения на имущество.

Нотариальному заверению все так же подлежат все соглашения по отнятию или сделки о займе долей в праве общего владения на недвижимость.

По данным на конец марта этого года в ЕГРН зафиксировано 65 400 тыс. прав совместного долевого владения физ. лиц.

Изменение позволит минимизировать расходы и время, затрачиваемые на сделку при ипотеке или отнятии имущества, всем участникам, которые приняли согласованное решение.

Текущая редакция ФЗ №218 действует до 31 июля.

Заверение соглашений по отнятию долей у нотариуса стало обязательной процедурой в 2016 году. Тогда были добавлены правки в ст.24 закона №122-ФЗ. В №218-ФЗ эти нововведения учтены.

 

*01.05.2019 Президент утвердил ФЗ №76, который определяет процедуру изменения условий договора по кредиту или займу, оформленному с физ. лицом в целях, не имеющих отношения к предпринимательству. Закон внес правки в ст.42 ФЗ №218.