Что такое публичная кадастровая карта?

Единая кадастровая карта – современный информационный комплекс, который позволяет специалистам иметь доступ к единой базе, в режиме он-лайн как и для Москвы, так и для все Российской Федерации.

Ею пользуются:

• Частные лица;
• Геодезисты;
• Компании, предоставляющие консалтинговые услуги;
• Риелторы;
• Юридические компании;
• Кадастровые инженеры.

Основное преимущество единого кадастрового реестра земельных участков и интерактивной карты заключается в скорости и простоте доступа. Любое заинтересованное лицо может получить основную информацию, которая содержится в Росреестре всего за несколько секунд.

Какая информация содержится в единой кадастровой карте?

Карта позволяет найти земельный участок по кадастровому номеру, определить отделение Росреестра, к которому привязан участок, уточнить, кому принадлежит участок и на каких условиях он используется.

Публичный кадастр онлайн содержит в себе следующую информацию:

• Местонахождение участка;
• Сведения о кадастровом номере, который присвоен тому или иному участку;
• Сведения об ответственных отделениях Росреестра;
• Информация визуального характера об особенностях ландшафта;
• Статус, вид использования и общая информация об объекте недвижимости.

Поиск земельного участка или объекта недвижимости по кадастровому номеру официально стал возможен с момента запуска проекта Федеральной государственной службой регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Выложенная в открытый доступ информация является публичной.

Для чего используется карта кадастровых номеров земельных участков?

Прежде всего, система кадастровых номеров позволяет производить уникализацию и идентификацию земельных участков, привязывая их в едином реестре к адресам, округам, районам и городам.

Если вы не знаете, как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, например, перед его покупкой, вы можете обратиться к специалистам Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Мы предоставим комплексные услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, а также поможем Вам узнать, например, кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Посмотреть участок по кадастровому номеру госреестра можно не только в схематическом виде, но и в спутниковых снимках, которые отражают особенности рельефа и местности. Таким образом, вы сможете комплексно оценить инвестиционную привлекательность, легко определитесь с перспективами развития региона вблизи вашего участка, получите представление о возможной рыночной стоимости объекта недвижимого имущества.

Отдельно стоит сказать о кадастровой стоимости, которая также закрепляется за участком. Она поможет определить возможную налоговую базу в случае продажи объекта недвижимости, отражает зависимость стоимости аренды.

Как работать с информацией в кадастровой карте и с информационной системой?

На сайте Росреестра предлагается публичная кадастровая карта, в которой можно выбрать:

• Сортировку по объектам недвижимости, территориальным зонам, границам, картоосновам по всем субектам страны,в том числе и по кадастровой карты Москвы;
• Пространственный поиск по линиям и полигонам;
• Произвести измерения длин и площадей.

В большей части экрана расположена интерактивная карта, которая позволяет даже без знания основ картографии и особых навыков владения ПК найти целевой участок. Шкала позволяет быстро менять масштаб, перемещаться по карте можно как используя клавиатуру, так и при помощи мыши.

После указания целевого участка в интерактивном выпадающем окне содержится вся доступная информация об объекте недвижимости. Если вы хотите ее сохранить, информационная система позволяет это сделать в формате электронной таблицы и текстового документа. Интересно, что система доступна также в мобильной версии, что повышает удобство для пользователей.