Инвентаризация объектов недвижимости (обмер помещений)

Полученные сведения обязательно вносят в единый госреестр недвижимости. Потом можно заказать выписку или посмотреть онлайн информацию о техническом состоянии, местоположении, рыночной стоимости.

По итогам выполнения процедуры выдают техпаспорт, техописание, план по этажам и экспликацию. Эти документы позволяют законно выполнять разные сделки с недвижимостью.

Виды технической инвентаризации:

• Первичная. Предполагает оформление технического паспорта, утверждение индивидуального кадастрового и инвентарного номеров. Подразумевает первое проведение технической инвентаризации. Без этой процедуры эксплуатацию здания не разрешат.
• Плановая. Опись и учет уже проводились, но БТИ выполняет процедуру повторно, чтобы выявить изменения, внесенные владельцами недвижимости, и убедиться в том, что их правильно оформили в технической документации. Выполняется не реже 1 раза в пятилетие.
• Внеплановая. В данном случае техническая инвентаризация объектов недвижимости происходит по инициативе самих владельцев. Для этого они обращаются в БТИ с соответствующим заявлением. Процедуру выполняют при реконструкции, перепланировке, сносе, разрушении и других изменения объекта учета.

Первичную инвентаризацию выполняют, чтобы сдать объект в эксплуатацию, поставить на технический или кадастровый учет и провести инженерные коммуникации. Спустя 5 лет процедуру осуществляют повторно. Вторичная техническая инвентаризация здания выполняется при планировании или внесении изменений, совершении ипотечных сделок, сдачи в аренду, проверки соответствия внесенных и реальных данных об объекте.

Порядок технической инвентаризации четко определен. Сначала сотрудник БТИ исследует строение и выполняет топографическую съемку. Затем сведения фиксируют на электронном и бумажном носителе. Информацию направляют Госкомстату, Минзамстрою и Росстрою РФ. Затем данные оказываются в ЕГРН. Оригинальная учетно-техническая документация хранится в архивном фонде. Если владельцам недвижимости нужно получить данные, им выдают заверенную копию.

 

Инвентаризация объектов недвижимости: порядок и этапы проведения

Процедуру выполняют в отношении разных объектов, даже гаражей, беседок и дач. Техническая инвентаризация жилых и нежилых зданий позволяет определить реальную площадь, исследовать состояние и узнать кадастровую ценность.

Этапы процедуры:

• оформление заявки на выполнение инвентаризации;
• подготовка к процедуре – изучение имеющейся документации, определение границ объектов, создание копий со схем и чертежей;
• выезд сотрудников БТИ на объект: проведение обмеров, визуальное обследование, полевые работы;
• грамотная подготовка технического паспорта со всеми имеющимися сведениями;
• внесение данных в реестр.

В описи обязательно указывают название и назначение объекта, инвентарный номер, а также информацию о технических и эксплуатационных характеристиках. Обмеры помещений и изучение имеющейся информации позволяют установить характеристики объекта для их правильной документальной фиксации.

 

Преимущества компании «Стар-Сервис»

Мы изучаем имеющуюся документацию, помогаем сделать обмер зданий помещений и документально оформить все изменения объекта недвижимости. Так вы сможете согласовать перепланировку, получить техническое заключение и выполнить сделку с недвижимостью.

Мы поручаем процедуру только квалифицированным специалистам с большим опытом. Наши сотрудники могут разрешить любые тонкости, организовать доставку документов по городу в течение дня, помочь с решением бюрократических сложностей.

Наши преимущества:

• низкая стоимость услуг (цена указана в прайс-листе);
• выполнение процедуры строго в заявленные сроки;
• большой опыт выполнения технической инвентаризации;
• сотрудничество с госорганами и юридическими лицами;
• работа без перерывов и выходных до 21:00;
• полное юридическое сопровождение процедуры для быстрого решения всех вопросов;
• грамотное составление необходимых документов.

Чтобы выполнить первичную, повторную или внеплановую инвентаризацию, оставляйте заявку по телефону: +7 (495)135-45-53. Мы решим ваши задачи в сжатые сроки. Поможем сделать обмер, узаконить изменения объекта недвижимости. Установим прозрачную стоимость за свои услуги.