Стар-Сервис

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Оформить склад без документов

В 2017 году вступили в силу законы, реформирующие структуру ЕГРН. Теперь этот орган объединяет в себе несколько реестров, которые содержат сведения о зарегистрированной недвижимости, а именно:

  • Кадастр недвижимости;
  • Сведения о наложенных ограничениях и обременениях, которые вносятся в соответствующий реестр;
  • Сведения о границах зарегистрированных земельных участках;
  • Картографическая информация;
  • Реестр учета документов по объектам недвижимости.

Заказать ЕГРН

Это позволило ускорить получение выписки из ЕГРН, а главное, теперь для регистрации сделок с недвижимостью не нужно представлять документы в два совершенно разных реестра.

Обновленные функции и задачи ЕГРН состоят в следующих действиях:

  • Осуществление регистрации и снятия с учета объектов недвижимости;
  • Предоставление сведений по запросу заинтересованных лиц, государственных органов и владельцев о недвижимости;
  • Отражение информации по кадастровой выписке из ЕГРН, а также по правам на недвижимость;
  • Осуществление мониторинга земель;
  • Осуществление надзора за саморегулируемыми организациями;
  • Оказание государственных услуг в сфере недвижимости.

Выписка из ЕГРН на квартиру или дом позволяет оперативно проверить недвижимость перед ее покупкой, чтобы удостовериться в:

  • Наличии правовых полномочий у продавца;
  • Отсутствии наложенных обременений (арест, залог, судебные постановления);
  • Корректности внесения адреса, характеристик недвижимости.

По сути, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня остается основным инструментом для подготовки к совершению сделки с переходом права собственности. С 2017 года удобно стало то, что в электронной или бумажной выписке отражается информация по кадастру и по правам на недвижимость.

Вносимые и предоставляемые по запросам сведения строго защищаются Законом РФ. Если говорить об открытости и доступу к информации, то следует понимать несколько важных аспектов:

  • Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта доступна абсолютно любому гражданину, которому исполнилось 18 лет, и который внес оплату по государственной пошлине;
  • Дополнительные сведения могут предоставляться только владельцам, государственным контролирующим органам, либо по запросу суда;
  • Сведения, которые несут в себе государственную тайну, не предоставляются гражданам, без соответствующего разрешения от ответственных органов.

Главное отличие работы ЕГРН, по сравнению с обращениями в Росреестр до 2017 года, заключается в отсутствии большого количества неточностей, дублей и технических ошибок, которые были вызваны дублированием сведений из ЕГРП. При объединении двух реестров произошла стандартизация отчетности, что заполнило отсутствующие данные в Кадастровой палате и ЕГРП.

Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Реестр прав на недвижимость, как и ранее используемый ЕГРП, работает через территориальные представительства Росреестра, многофункциональные центры, или путем предоставления выписок партнерами Росреестра. Партнеры заключают договор напрямую с Росреестром, после чего им предоставляется цифровой ключ доступа к единой информационной базе. В связи с этим, обращение в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» позволяет получить ряд преимуществ:

  • Если вам нужна выписка из ЕГРН срочно, мы готовы ее предоставить в сроки от 1 часа до нескольких рабочих дней. К примеру, обращение через МФЦ потребует до 3 рабочих дней (по закону), однако, нередко выдача обычной справки может значительно затянуться;
  • Наши юристы проверят все документы, подготовят официальный запрос;
  • Выписка из ЕГРН в Москве предоставляется в электронной или бумажной форме;
  • Мы предлагаем также комплексное юридическое сопровождение, включая регистрацию сделок с недвижимостью, внесение или изменение сведений в ЕГРН.

Подготовка документов через «Стар-Сервис» – это гарантия соблюдения сжатых сроков, порядочности и получения квалифицированной поддержки.

Что в себе содержит выписка из ЕГРН на недвижимое имущество?

На текущий момент законом предусмотрено предоставление следующих сведений по запросу:

  • Ограничение на право владения недвижимостью (обременения в виде залогов, арестов, постановлений суда);
  • Перечень сделок с указанным объектом недвижимости;
  • Указание лица, имеющего право собственности (если предусмотрено долевое участие, указываются все владельцы);
  • На основании каких документов осуществляется правообладание недвижимостью;
  • Дополнительные сведения по целевому объекту – например, прописка.

До 2020 года будут предоставляться сведения также о несовершеннолетних лицах, зарегистрированных по указанному адресу.

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и ее бумажный вариант. Единственное отличие заключается в том, что бумажная выписка или справка подтверждается на предмет подлинности мокрой печатью и подписью ответственного лица, а электронный документ подтверждается цифровой подписью. Если вы заказываете выписку через Росреестр или Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», вы на электронную почту получите ссылку на архив, который содержит в себе необходимые сведения.

Преимущества цифровой версии:

  • Снижена в два раза государственная пошлина;
  • Значительно сокращены сроки получения;
  • Удобно получать даже без посещения МФЦ или территориального отделения Росреестра.

Какие еще сведения можно получить из ЕГРН?

  • Реестровые дела – представляет собой электронную базу данных, которая содержит сведения обо всех сделках, которые касаются объекта недвижимости. Орган учета фиксирует номера и типы сделок, чтобы в дальнейшем была возможность выводить историю перехода права владения;
  • Границы территории – указываются данные о типе земель, ограничениях пользования, информация о прохождении границ участков и местонахождении объекта;
  • Кадастровые карты – представлены в общедоступном виде на сайте Росреестра, однако относятся к ЕГРН.

Несмотря на переформатирование работы ЕГРП и Кадастровой палаты, для клиентов Росреестра формально ничего не изменилось. Для получения общедоступных сведений из Росреестра потребуется паспорт, заявление, оплата государственной пошлины. Расширенные справки и выписки из ЕГРН по Московская области предоставляются владельцам или представителям государственных контролирующих органов или судов.

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 2500 руб. 1500 руб.
Московская область 2500 руб. 1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок Москва 2500 руб. 1500 руб.
Московская область 2500 руб. 1500 руб.

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com