Определение границ водоохранных зон

Местность возле береговой линии называют водоохранной зоной. На нее действуют особые условия использования участков. Государство проявляет строгость, чтобы уберечь воду от засорения, сохранить ресурсы, защитить флору и фауну.

Водоохранная зона примыкает к границам любых водоемов. Для защиты территории возле озера Байкал приняли специальный закон №94-ФЗ. Ширина водоохранной зоны отличается для разных водных объектов. Например, государство защищает 50 м берега для реки и ручья длиной до 10 км. При этом возле моря водоохранной считается местность шириной 500 м. Эта территория должна быть доступна всем.

Прибрежные защитные полосы – это территории в рамках зон водной охраны, на которые действует больше ограничений. Там нельзя выпасать скот и организовывать летние лагеря для него, а также распахивать земли.

Если определена водоохранная зона реки или другого водоема, на территории нельзя заниматься тем, что может нанести урон воде и ресурсам. Информацию об обременении можно узнать в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, еще не все данные туда внесены. Поэтому установление водоохранных зон остается актуальной задачей. В ней особенно заинтересованы органы государственной власти и муниципалитеты. Еще жители территорий вблизи водоемов не желают, чтобы кто-то помешал вольному доступу к ним.

В местах водоохранных зон нельзя:

• Использовать запасы сточных вод, чтобы отрегулировать плодородность почвы.
• Размещать места погребений людей и домашнего скота.
• Бросать производственный мусор, особенно – токсины.
• Размещать СТО, автомойку, АЗС, склады горюче-смазочных веществ (есть оговорки).
• Выполнять опрыскивание с самолетов и вертолетов, чтобы бороться с вредителями.
• Сбрасывать сточные воды.

При этом можно выполнять строительство в водоохранной зоне. Главные требования к зданию – защита вод от загрязнения, организация свободного входа для всех граждан. Но есть уточнение: береговая полоса водоохранной зоны – это область общего пользования вдоль линии берега. Обычно ее ширина – 20 м. Там нельзя строить дома, потому что она должна быть общедоступной.

Процедура установления водоохранных зон и полос

Есть четкие этапы, направленные на то, чтобы определить участок в водоохранной зоне.

Процедура установления водоохранных зон:

• Кадастровый инженер готовит описание границ зоны (текстовая и  графическая часть) со специфическими условиями использования местности.
• Территориальное представительство Росводресурсов согласовывает описание, готовит Распорядительный акт.
• Кадастровый инженер формирует цифровой XML-документ и заверяет его ЭЦП.
• Представительство Госводресурсов передает информацию в РосИНИВХЦ – бюджетное учреждение, которое занимается ведением государственного водного реестра. Также эти сведения направлены в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Потом данные появляются в Едином государственном реестре недвижности (ЕГРН). Информация обязательно включает как графические обозначения границ, так и координаты точек.
• Когда обременение попадает в реестры, информация появляется в Публичной кадастровой карте. Потом действуют ограничения на ведение деятельности.

Обременение водоохранной зоной вынуждает охранять ценные природные ресурсы нашего государства. Если есть нарушения, возникнут проблемы с введением в эксплуатацию или продлением разрешения на строительство.

Установление водоохранных зон с помощью компании «Стар-сервис»

Наша компания неоднократно работала над установлением границ водоохранных зон с юридическими лицами и представительствами госорганов. Эта процедура сложная и многоэтапная, поэтому специалисты «Стар-сервис» отдельно рассматривают каждый случай, составляя дорожную карту работ. Мы берем на себя все бюрократические сложности.

Преимущества компании «Стар-сервис»:

• много лет опыта в установлении границ водоохранных зон;
• оперативное выполнение поставленной задачи;
• индивидуальный подход к каждому случаю;
• низкая стоимость услуг компании;
• оказание прозрачной и профессиональной помощи.

Обращайтесь к нам, чтобы подготовить документы для определения границ водоохранных зон. Если хотите больше узнать об услуге, нажмите кнопку «заказать звонок» на сайте. Наш представитель предоставит подробную информацию по вашему запросу и сообщит о стоимости.