Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

исправление кадастровой ошибки

Деньги любят счет, а финансовые документы – точность. Ведь цена каждой погрешности может вылиться в серьезную сумму. При уплате налогов, заключении сделок купли-продажи, внесении арендной платы и других процедурах порой выясняется, что была допущена ошибка в кадастровом паспорте на земельный участок. А это влечет за собой неправильные расчеты, при которых за основу берется кадастровая стоимость. Оказывая услуги по регистрации сделок с недвижимостью, специалисты центра «Стар-Сервис» помогают разобраться в недоразумениях, произошедших из-за халатности клерков либо в силу объективных причин и непредвиденных обстоятельств.

Разновидности неточностей

Допущенные ошибки, выявленные в реестровых данных, разделяют на 2 категории:

  • Лишний ноль или другая неправильно указанная цифра,пропущенная или задвоенная буква, написание слова не в соответствии с правилами русского языка – каждый из подобных нюансов считается технической ошибкой в кадастровом паспорте. Она могла быть допущена из-за невнимательности сотрудников, заполнявших документацию, либо из-за спешки.
  • Если были неправильно определены границы надела, некорректно указано целевое назначение, параметры (длина, ширина) и другие данные в бумагах, предоставляемых при постановке на учет, это считается ошибкой кадастровой. Виновниками в ее допущении бывают чиновники муниципалитетов, сотрудники судебных и землеустроительных органов.

Особенности корректировки

Навести порядок в бумагах можно и важно. Исправление ошибки в кадастровом паспорте может производиться разными способами. Все зависит от типа неточности. Установить факт ошибки способны лишь сотрудники органов Росреестра. Особенности исправления кадастровой ошибки:

  • Возможно внесение правок по судебному решению после его вступления в силу.
  • После получения документов от заявителя, соответствующих положениям ФЗ «О ГКН», – до 2,5 недель.
  • В порядке информационного взаимодействия (по документам, поступившим в орган реестра) в течение месяца.

исправление кадастровой ошибкиДля участка, который находится в собственности дольше, чем с марта 2008 года, достаточно заключения кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки.

Чтобы устранить техошибку, можно предоставить:

  • Решение судебного органа, которое уже вступило в силу.
  • Принятое кадастровым органом решение, если специалисты сами заметили ошибочные данные.
  • Бумаги (их подает вместе со своим заявлением владелец), подтверждающие наличие неточностей.

В местном учреждении Росреестра на протяжении пяти дней обязаны изучить поступившие документы и вынести вердикт: есть основания для исправлений либо придется отказать. В последнем случае заявитель получает право оспорить отказ в суде.

Способы устранения ошибки

Основных путей восстановления правдивой информации по земельному участку может быть два:

  1. Без вмешательства суда. Такой путь подходит, если нет конфликтной ситуации между заявителем, чиновниками, соседями-землевладельцами (их одобрительными подписями лучше заручится при составлении нового межевого плана, когда речь идет о смещении границ надела).
  2. Судебный. Неизбежен в случае разногласий. Чаще всего они связаны с определением границ. В спорных ситуациях производится специальная экспертиза.

К компетентным сотрудникам, участвующим в оформлении кадастровой документации, закон предъявляет строгие требования. Если они в своей работе допустили нарушения законодательства либо порядка ведения учета – рискуют понести наказание (от административного до уголовного).

Если закралась ошибка в кадастровом паспорте на квартиру или другой объект недвижимости, стоит поспешить с ее устранением. А если паспорт потерялся, важно восстановить его. Корректность в заполнении документации важна для правильного налогообложения и отсутствия проблем при желании продать объект.

Эффективная помощь

В решении спорных вопросов земельного характера помогут опытные сотрудники центра «Стар-Сервис»:

  • Оперативно готовим документацию.
  • Консультируем.
  • Оформляем запросы.
  • Помогаем сориентироваться в законодательстве и правильно трактовать ваши права.

Обратившись к нам, вы ускорите процесс внесения правок в документацию и сможете использовать ее в нужных целях.