3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
3.1415926535898
Обмер квартиры в новостройке БТИ
Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

обмер квартиры

Обмер квартиры в новостройке в БТИ актуален при подписании акта приема-передачи недвижимости новым владельцем со стороны застройщика. Во время строительства имеются только предварительные проектные данные, которые могут незначительно меняться в процессе возведения недвижимости. Для того чтобы зафиксировать финальную конфигурацию недвижимости, подтвердить выполнение обязательств застройщика и защитить интересы новых владельцев, осуществляется замер площади квартиры.

Как проводится обмер в БТИ?

Обмер квартиры в БТИ производится путем суммирования площади всех помещений, используя линейные размеры от стен, перегородок или конструктивных элементов. При этом проектные величины не берутся в учет, замеряется исключительно фактическая площадь помещений.

Эта информация необходима для решения следующих задач:

  • Определение социального статуса владельца недвижимости;
  • Статистический учет для жилищного фонда;
  • Определение коммунальных платежей;
  • Размер оплаты страховых взносов;
  • Определение точной площади для решения споров в суде;
  • Определение объемов жилищного строительства в РФ;
  • Определение права на субсидии или другие льготы.

Поэтажный план квартиры не может учитываться для определения фактической площади. Общая же площадь в результате замеров БТИ включает в себя также площадь закрытых встроенных шкафов, ванн, туалетов, коридоров, балконов, кладовых и других помещений, которые находятся в собственности.

Защита интересов собственников квартир

Довольно редко встречаются случаи, когда в результате технической или намеренной ошибки, владельцам квартир приписывают больше площади, чем они фактически имеют. Это может быть из-за ошибки в расчетах, проектной документации, иногда, владельцам приписывают площадь, которая не может считаться индивидуальной собственностью (тамбуры, лестничные площадки, коридоры). Чтобы избежать таких проблем, в том числе осуществляется и обмер в БТИ. Также полученные сведения после обмера могут послужить основанием для обращения в суд, если вы считаете, что застройщик нарушил ваши права.

Как производится замер в БТИ?

Вся процедура замера занимает не более 1 часа. Вы можете обратиться в компанию Стар-Сервис для обмера помещений по требованиям БТИ, либо же посредством оплаты госпошлины и заявление напрямую в ваше территориальное отделение БТИ.

Вы получите:

  • Оперативные результаты всех замеров;
  • Оформление результатов по требованиям ГОСТ;
  • Информацию о площади каждого отдельно взятого помещения.

Если работу производят обмерочные компании, практически всегда предоставляются электронные чертежи с нанесенными линейными размерами.

Важно отметить, что в результатах обмера могут быть зафиксированы как уменьшения фактической от расчетной площади, так и увеличения. В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, с владельцев могут потребовать компенсацию за «лишнюю» квадратуру. Профильная юридическая поддержка поможет вам отстоять свои права и быстро уладить любые конфликты с застройщиком.

Согласование перепланировки Сроки Цены в рублях на оказание услуг
Москва МО
Согласование перепланировки по эскизу 2 - 2,5 мес. 40 000 50 000
При затрагивании мокрых точек (объединение ванной и туалета, расширение санузла), при перестановке несущих перегородок 2,5 - 3 мес. 60 000 70 000
При затрагивании несущих конструкций около 6 мес. 170 000 170 000
Согласование перепланировки нежилых помещений от 3 мес. от 100 000
Замена свидетельства о регистрации права собственности от 2 мес. от 30 000
Приватизация от 2 мес. от 30 000
Техническое заключение 2 недели от 20 000
Проект перепланировки 2 недели от 20 000
Перевод из жилого в нежилое около 1 года от 1 000 000
Согласование электроснабжения 3 мес. от 50 000
Присоединение чердаков и подвалов около 6 мес. от 1 000 000