Госрегистратор рассказал о новом законодательном механизме

Опубликовано короткое разъяснение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, уполномоченого на ведение госреестра недвижимости в столице РФ. В чем суть комментария?

Усовершенствованный механизм нотариальной регистрации возникновения, прекращения права собственности. Обязательность такого оформления касается действий по ограничению прав распоряжаться определенным имуществом. Тем самым усилено конституционные гарантии защиты права собственников.

Чем предусмотрено введения данного порядка

Подробно об этом говорится в пресс-релизе московского ведомства. В частности отмечается, что подобное правило установлено специальным Законом РФ, регулирующим механизм государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимостью, принятым в числе других актов в данной правовой сфере.

Какие сделки обязательны для нотариальной регистрации

Прежде всего, это касается тех, кто желает купить или продать, в том числе недвижимого имущества, земельного участка, являющегося собственностью лиц, не достигших 18 лет или дееспособных которых ограничена судом. Под пристальным государственным контролем действия опекунов, доверенных лиц по распоряжению вверенного им доверителями имущества.

Как решаются имущественные вопросы между супругами

Без нотариального оформления невозможно разделить совместно нажитое имущество супругов. Если один из них намерен продать, подарить, передать дом, квартиру, землю кому-либо, т.е. совершить то, что требует нотариального удостоверения, не обойтись без согласия другого. Если третьему лицу продается часть общей недвижимости, то об этом извещаются все собственники имущества. При наличии между ними разногласий относительно долей, решить все проблемы возможно только в суде.

Какие преимущества законодательных новелл

Прежде всего, подобные нововведения увеличивают гарантии защищенности граждан от мошенничества, злоупотреблений третих лиц.

Существенно сокращаются процессуальные сроки. В среднем процедура нотариальной регистрации происходит в течение трех рабочих дней. При условии электронного обращения, учреждения Росреестра рассматривают их на протяжении одного рабочего дня после поступления на электронный адрес ведомства.

Как работает региональная сеть органов федеральной службы Росреестра

Функциональные особенности функционирования системы управления реестром недвижимости четко расписаны законодателем. На территории столицы РФ такие полномочения переданы Управлению Росреестра по Москве.

Ведение регионального кадастра на государственном уровне также обеспечивается кадастровой палатой ФКП Росреестра по Москве.

На филиал возложены полномочия вести столичный госкадастр недвижимости. В его обязанности входит принимать и проверять документы, подлежащие нотариальному заверению в связи с приобретением либо отчуждением права собственности, проведенных сделок. Документы после окончания процедуры госрегистрации возвращаются также ФКП, которым по запросу предоставляется выдержки из закрытой информации Росреестра.